Государственные программы на получение жилья

Законодательством нашего государства постоянно разрабатываются и внедряются программы господдержки, направленные на обеспечение граждан РФ необходимой жилищной площадью. Государственные социальные программы на получение жилья – это целый комплекс качественных мероприятий, которые призваны улучшить жилищное состояние одиноких граждан и российских семей путем покупки или строительства жилой недвижимости.

В этом материале мы познакомим вас с действующими социальными программами для приобретения жилья в Российской Федерации.

Программы на получение жилья

Субсидии

Под «субсидией» понимают некую денежную сумму, которую государство без необходимости возврата выделяет для улучшения условий жилья. При этом правом получить субсидию обладают только определенные категории граждан. Возможность получения субсидии, а также ее размер напрямую зависит от соблюдения определенных условий.

Жилищная субсидия выдается в соответствии с очередностью исключительно гражданам, причисленным к двум категориям: нуждающимся в качественном улучшении жилищных условий либо требующим помощи государства при приобретении собственного жилья. Необходимо понимать, что жилищную субсидию можно направить для приобретения и квартиры в новостройке, и недвижимости на «вторичке».

Госпрограммы

Госпрограммы отличаются от субсидий в первую очередь тем, что имеют ограничения относительно срока их действия, при этом могут иметь очередность или же распространяться на всех граждан, без какой-либо очередности. Если жилищная субсидия – это исключительно материальная безвозмездная помощь, то по государственным жилищным программам господдержка может быть выражена не только в денежном эквиваленте, а, к примеру, в форме предоставления определенных льготных условий при получении кредита на жилье. Предлагаем ознакомиться с самыми распространенными денежными программами на покупку недвижимости.

Федеральная программа «Молодая семья — доступное жилье»

Действующая государственная федеральная целевая программа «молодая семья» уже позволила сотням тысяч молодых семей стать обладателями новых квартир и улучшить свои жилищные условия. Получить материальную помощь для покупки жилья от государства могут молодые семьи, отвечающие ряду требований, которые нужно учитывать при желании получить право на жилищную субсидию:

  • Уполномоченные органы должны официально признать семью нуждающейся в предоставлении жилплощади или совершенствовании имеющейся.
  • Каждый супруг должен быть возрастом не старше 35 лет (если семья неполная – это же касается одного родителя).
  • В семье должен быть как минимум один ребенок.
  • Необходимость предоставления справки о постоянном доходе или имеющейся денежной сумме, которая позволит сделать первоначальный взнос за жильё.

Для участия в данной госпрограмме молодой семье необходимо соблюдение всех вышеозначенных пунктов.

Федеральная социальные программа «Жилище»

В рамках государственной программы «Жилище» предусмотрено развитие специального рынка жилья, которое будет оптимально доступным для большинства граждан, а также обеспечение таким жильем нуждающихся категорий россиян. Для более успешного и качественного внедрения эту социальную жилищную программу разделили на несколько подпрограмм.

Подпрограмма под номером 1 – «Обеспечение жильем молодых семей». В рамках этого федерального проекта молодые семьи соответственной категории, признанные нуждающимися в жилье или совершенствовании жилищных условий, могут встать в очередь на получение субсидии в добровольном порядке.

Финансы, которые должны быть в полном объеме затрачены на приобретение необходимого типа недвижимости, суммируются из бюджетных средств и дополнительной суммы, которую необходимо иметь претендентам. Такой составной частью может стать и материнский капитал.

Но при использовании материнского капитала как части суммы при оплате жилья важно целенаправленное использование средств (На 2015 год материнский капитал представлен суммой в 429 тысяч рублей). То есть с помощью маткапитала можно:

  • Произвести первоначальный взнос при оформлении кредита или займа;
  • Успешно произвести необходимые выплаты по уже имеющемуся кредитному займу.

Для информации: «Государственный бюджет России уже выделил более 290 миллиардов рублей на финансирование данной «Подпрограммы 1».

Целью Подпрограммы 2 является «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», к которым можно отнести:

  • лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами,
  • лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»,
  • военнослужащие, служащие полиции и других военизированных ведомств,
  • лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье,
  • лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк», и чернобыльцы,
  • бывшие жители Крайнего Севера.

Финансируется проект данной программы только за счет федерального бюджета, на текущий год уже выделено более 162 миллиардов рублей.

Жилищные программы для участников ВОВ и ветеранов боевых действий

Обеспечение ветеранов жильем посредством госбюджета было предусмотрено с 2010 года, действует и по сей день. Указ президента «об обеспечении ветеранов и участников Великой Отечественной войны и боевых действий жильем» помогает так же и семьям погибших военнослужащих.

Проект такой социальной государственной программы подразумевает выделение субвенций из федеральных бюджетов. Размер субсидий определяют показатели следующих факторов:

  • Количество лиц-претендентов;
  • Общей жилплощади в 36 м кв.;
  • Цена за 1 м кв. жилой площади с учетом конкретного региона.

Целевое расходование выданных по данной программе средств строго регламентируется, их нельзя использовать не по назначению.

Материнский капитал

Одной из самых значимых форм поддержки семей с детьми, направленной на стимулирование повышения уровня рождаемости, является материнский капитал. При появлении второго и следующего по счету ребенка в семье (неважно – рожден он или усыновлен), он сразу получает право на материнский капитал. Важнейшим условием получения такой существенной государственной помощи является появление ребенка в определенный временной период – начиная с 01.01.2007 г.

Денежная сумма, выдаваемая в качестве материнского капитала, с момента его внедрения в практику постоянно увеличивается. Если в 2007 году (начало действия программы), материнский капитал составлял 250 тысяч рублей, то в текущем 2018-м году размер его увеличился до 453 026 рублей, за счет учета показателей инфляции.

Государство очень строго определяет возможные цели, на которые могут быть направлены средства материнского сертификата: жилье, образование, пенсионное накопление матери, также эти деньги могут сегодня использоваться на лечение и реабилитацию ребенка-инвалида. В подавляющем большинстве случаев, как показывает практика, сертификат материнского капитала семьи используют при приобретении жилья или улучшение жилищных условий – для покупки квартиры, строительстве частного дома, как первый взнос при долевом участии в строительстве дома либо для выплаты ипотеки.

На такую государственную поддержку имеют право:

  • матери, которые родили второго и следующего ребенка в период времени с 01.01.2007 до 31.12. 2018 гг.;
  • отцы, являющиеся единственными усыновителями второго и следующего ребенка в период времени с 01.01.2007 до 31.12.2018 гг.;
  • отцы либо усыновители второго и каждого следующего ребенка в случае, когда мать или усыновительница скончалась. Либо ограничена в родительских правах или совершила преступление против ребенка;
  • Ребенок до 23-х лет, если он проходит обучение на дневном отделении, а его родители (опекуны) скончались, либо судом лишены родительских или опекунских прав.

Изначально предполагалось, что программа будет действовать в течение 10 лет, однако в конце прошлого года В.В. Путин подписал указ о продлении срока выдачи материнских сертификатов до 2021 года. Кроме того, имеется информация о том, что правительством рассматривается возможность продлить работу программы вплоть до 2025 года. Однако пока эта перспектива не имеет законодательного закрепления.

Каждый ребенок право на материнский сертификат получает сразу же после своего рождения. А использовать его можно по достижению малышом возраста трех лет (кроме случаев, когда средства предполагается направить на первый взнос по ипотеке).

Получить материнский капитал возможно только ОДИН РАЗ, при этом выплаты освобождены от уплаты подоходного налога.

Государственная помощь в приобретении жилья для бюджетников

Специалист, который проработал на государственной службе и имеет официальный стаж год и более, имеет полное право на субсидию для приобретения собственной жилой площади. Для беспрепятственного получения субсидии учитываются некоторые нюансы:

  • Лицо проживает в условиях, непригодных для установленного уровня, или в общежитии.
  • Лицо не должно являться собственником недвижимости или ее части. А также членом семьи собственников, кроме тех случаев, когда обусловлена необходимость проживания с больным хроническими видами заболеваний.
  • Лицо не должно иметь заключенных договоров на аренду жилья. А также членом семьи, имеющей такие договора, при условии, что арендуемая площадь составляет более 15 квадратов на каждого проживающего.
  • Лицо может быть нанимателем жилплощади коммунального типа или ее собственником.

Осуществление выплаты по указанному типу субсидии производится после предоставления всей необходимой документации и постановки на учет.

«Устойчивое развитие сельских территорий» социальная жилищная программа

В течение многих лет периферия страдает от нехватки кадров. Так как специалисты, получившие образование, стремятся оставаться в городах и получать более высокую заработную плату. Сельские регионы постепенно замирают, переставая развиваться.

В связи со сложившейся ситуацией, была внедрена специальная госпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий». При помощи которой необходимо повысить уровень жизни и предоставить удобные условия проживания в селах и деревнях.

В пределах программы осуществляется качественная финансовая поддержка в виде:

  • Дополнительные финансирования договоров социального найма при условиях последующего выкупа данного жилья;
  • Осуществления социальных выплат из различных источников госбюджета для приобретения жилплощади или строительства жилого объекта в сельском регионе;
  • Льготных условий кредитования по ипотеке и участия в нем материнского капитала.

Посредством госбюджета программа финансируется на общую сумму в более чем 300 миллиардов рублей.

Ссылка на основную публикацию