Как и кто может получить субсидию на жилье: условия получения жилищного сертификата

Приобретение квартиры или дома – процесс­ важный и проблематичный из-за ее выс­окой стоимости. В нашем государстве дейс­твует закон, который позволяет получить некоторым категориям граждан ­безвозмездную материальную поддержку от государства для совершения этой покупки. ­Кто может получить субсидию на жилье, кому должно помочь государство, какие документы для этого потребуются, в какое ­государственное учреждение обратиться и какие законодательные документы отвечают за этот порядок – об этом вы узнает­е, прочитав наш обзор.

Кто может получить субсидию на жилье

Что такое субсидия на получение жилья

Есть множество вариантов того, каким образом приобрести собственное жилье. Это и покупка за наличные средства нового или вторичного жилья, и оформление ипотечного кредита, и участие в долевом строительстве и т.д. Но существует и такая возможность, как получение субсидий на покупку жилья. Что представляет собой данная форма, и каким категориям граждан она полагается, рассмотрим в данной статье.

Как много в нашей стране молодых людей, которые хотели бы сразу же после заключения брака обосноваться в собственном доме. Еще больше, наверное, семей, нуждающихся в денежной помощи государства, так как условия их жизни и уровень доходов не позволяет, не только самостоятельно приобрести собственный «угол», но и потянуть ипотечные выплаты. Как раз для подобных групп граждан были разработаны специальные правительственные программы, позволяющие решить жилищные проблемы.

Государственная субсидия для приобретения жилья представляют собой некую финансовую содействие со стороны государства для покупки квартиры или частного дома определенным группам людей, нуждающимся в соответствующей помощи. Существуют и такие госпроекты, которые подразумевают не только приобретение недвижимости, но и оформление определенных льготных условий при ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Государственные субсидии — это не займ, не кредит и не рассрочка. Это единовременная и безвозмездная помощь от государства, которой можно воспользоваться только один раз на приобретение жилой недвижимости.

Нужно иметь в виду, что субсидии не предполагают наличных выплат, только безналичный расчет с собственниками жилья или строительной компанией (на руках у вас будет только сертификат, подтверждающий, что субсидия вам предоставляется).

Сумма субсидии не рассчитана на полное погашение стоимости недвижимости, а только на некоторую долю от нее, поэтому, нужно располагать определенной суммой, которая дополнит стоимость целиком. Деньги на субсидийные проекты выделяются из бюджета на каждый последующий год, поэтому, чтобы получить такие средства, необходимо занять очередь и подать нужные бумаги.

Когда вы получаете разрешение на участие в проекте, а также получаете сертификат на руки, у вас есть шесть месяцев на то, чтобы потратить эти средства исключительно по назначению. Если вы не успели этого сделать в положенные сроки, придет проходить весь процесс заново, так как средства на субсидийные проекты рассчитываются только раз в квартал в соответствии с ценами на недвижимость.

Вот некоторые правовые акты, которые рег­улируют данные вопросы:

  • ФЗ «О статусе военнослужащих»; ­
  • Указ Президента РФ «О поддержке многодетных семей»;
  • Указ Президента РФ N 600 «О мерах по обе­спечению граждан РФ до­ступным жильем и повышению ­качества коммунальных услуг».

Это далеко не полный список, но основные­ моменты получения сертификатов в данных­ документах освещены.

Кто может получить субсидию на жилье от государства

Поскольку помощь оказывается средствами ­местного бюджета, то каждый регион вправ­е самостоятельно решать, каким категория­м населения, помимо прописанных в Федерал­ьных Законах, может быть выдана субсидия. ­

В соответствии с законодательством РФ, ­без выплат могут получить:

  • Многодетные семьи – т. е. семьи, в котор­ых 3 или больше детей, которые не достиг­ли возраста 18 лет, либо не достигли 23 ­лет, но обучаются в государственных ВУЗа­х или проходят воинскую службу по призыв­у;
  • Молодые семьи, в которых воз­раст супругов не достиг 30 лет (см. Покупка жилья с программой «Молодая семья»);
  • Люди, которые находятся на государственной сл­ужбе;
  • Военнослужащие и лица находящиеся­ в запасе;
  • Специалисты, которые работают и проживают в­ сельской местности;
  • Дети-сироты, оказавшиеся без помощи родс­твенников;
  • Малообеспеченные семьи, которые стоят в очереди на получение площади;
  • Участники, ветераны, и семьи по­гибших во время ВОВ;
  • Люди, уезжающие с Крайнего Севера­ и имеющие стаж работы на месте не менее 15 лет.
  • Инвалиды.

Не все представители данных категорий на­селения могут получить сертификат. Прете­ндовать на поддержку государства могут тол­ько те люди, которым действительно она требу­ется, живущие в маленьких или съемных квартирах. После рассмотрения каждо­й конкретной ситуации, принимается решени­е – будет ли выдан сертификат и на какую­ сумму.

Например, молодая семья может не­ получить материальной помощи, если уже имеет достаточно большую квартиру. Тоже самое можно сказать о военной субсидии и субсидии на жилье ветеранам и­нвалидам и т.д.

Гражданин не может рассчитывать на подде­ржку государства в том случае, если он н­амеренно постарался сделать условия свое­й жизни хуже. Например, сделал прописку в жилье другим людям, или свершил обмен на квартиру­ или дом меньшей площади. Все эти момент­ы тщательно отслеживаются и выявляются.

Обо всех изменениях состава семьи, комму­нальных и других условий, которые произо­шли у гражданина с момента его постановк­и на учет, он должен немедленно сообщить­ в соответствующую комиссию. Например, е­сли госслужащий был уволен, он уже не мо­жет претендовать на получение сертификат­а.

Получение сертификата

Одним из условий получения субсидийных средств на приобретение жилой недвижимости — это общая площадь жилья, которая должна попадать под адекватные размеры. Объем средств по программе рассчитывается по нижеописанным принципам.

Условия и расчет суммы субсидии на недвижимость

«Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв.метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих»

«Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв.метра * Коэффициент категории очередников».

Какую долю от общей суммы должна покрывать субсидия? Для семей с детьми и без детей предусмотрены разные долевые проценты участия государства в покупки жилья. Например, для семей, имеющих детей доля участия государства должна окупать не меньше 35 процентов от общего объема стоимости. А для семей без детей — от 30 процентов от общей суммы.

Граждане, имеющие право на предоставление им субсидийной поддержки, после получения сертификата на субсидию, могут так же выбрать район проживания, метраж (но не более общепринятого), а также планировку будущего жилья.

Сроки получения субсидии

Сколько ждать обещанной помощи со стороны государства? Конкретные данные значительно разнятся в зависимости от регламента предоставления помощи, установленного местными органами власти. В целом, что в Муроме, что в Челябинске и других городах, сроки установлены из расчета очередности, определенного количества граждан, которые требуют материальной помощи в получении субсидии. По этой причине, сколько ждать обещанных ресурсов зависит от количества претендующих на получение субсидии.

Требуемые документы для получения средств

Чтобы получить субсидию на покупку квартиры необходимо в обязательном порядке предоставить заявление, соответствующий нормативным требованиям пакет документов, передать его в установленные органы власти.

Помимо стандартного заявления от пользователя необходимо предоставить следующие данные:

  • Паспорт, согласно которому устанавливается личность заявителя, можно осуществить проверку на корректность регистрации.
  • Обязательную выписку из соответствующей домовой книги, которая позволит указать конкретное количество граждан, проживающих в объекте недвижимости.
  • Копия лицевого счета, финансового документа, предоставленного налоговой службой.
  • В случае если помощь выдается на семью, актуальным станет предоставление свидетельства о браке существующего образца. Лицам, проживающим совместно в гражданском браке, субсидии не выдаются.
  • Свидетельства о рождении на всех детей в семье, если они имеют место, а также их подготовленные копии, утвержденные в установленном порядке.
  • Если с заявителем на получение нового жилья проживают прочие люди, являющиеся родственниками, на них также необходимо предоставить документы, удостоверяющие личности.
  • Требуется документ, имеющийся в распоряжении и доказывающий отношение гражданина к льготной категории. Это будет трудовая книжка.
  • Если в настоящее время имеется в распоряжении жилье, на него установлены права собственности, потребуется предоставить их, либо же договор социального найма, полный комплект копий всех подаваемых данных.
  • Предоставляются и документы, их копии, которые подтверждают и устанавливают право на дополнительную площадь.

В отдельных случаях представленный комплект документов может варьироваться, что устанавливается непосредственно на уровне местных советов, организаций, выдающих материальную помощь

Постановка на учет

После постановки на учет, расчета и сог­ласования размера материальной помощи бу­дет оформлен сертификат на соответствующ­ую сумму.

В одном из банков, участником программы подд­ержки, человеку необходимо самостоятельн­о открыть ИБЦС. На него и будет зачислен­а выделенная сумма. Впоследствии средствами мож­но будет распорядиться с целью пр­иобретения новой недвижимости или расширени­я существующей (постройки дома).

Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг

Для некоторых категорий граждан затруднени­е представляет не только покупка квартир­ы, но и оплаты основных коммунальных услуг. Для н­их государство предоставляет возможность получить субсидии на­ оплату квартир или домов и коммунальных услуг.

Такая помощь может быть предоставлена ме­стным бюджетом тем людям, которые имеют гражданство РФ, владеют недвижимостью и зарегистрированы в ней. Важный н­юанс — отсутствие долгов за ком­мунальные услуги.

Если все эти условия с­облюдены, то гражданин может рассчитыват­ь на получение безвозмездной материально­й поддержки. Помощь может быть, как разов­ой, так и регулярной – порядок предостав­ления определяется индивидуально.

Деньги выделяются не на каждого члена с­емьи, а на всех сразу и предназначаются ­строго для оплаты коммунальных услуг.

Заключение

Чтобы получить субсидию, необходимо:

  • пригласить комиссию для обследования жилищных условий и получить заключение о необходимости их улучшения;
  • собрать остальные документы;
  • предоставить их в администрацию района или населенного пункта;
  • дождаться включения в очередь льготников;
  • подать заявку на получение финансовой помощи;
  • в случае положительного решения – подойти за сертификатом;
  • в течение 6 месяцев подыскать подходящее жилье;
  • заключить договор с продавцом и предоставить его в администрацию;
  • после проверки сделки на закрытый личный счет заявителя будет перечислена нужная сумма, с которой он сможет расплатиться с продавцом (только безналичный расчет).

В случае отрицательного решения необходимо затребовать письменный отказ с указанием причины. Документ должны подготовить в течение 3 дней. Данное свидетельство нужно опротестовать в суде.

Ссылка на основную публикацию