Как потратить материнский семейный капитал на ремонт квартиры: нюансы в законодательстве

Часто у родителей, которые решают, куда в их случае оптимально инвестировать помощь от государства, если нет необходимости покупать жилье, возникает вопрос — можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры? На данном этапе законодательство может дать гражданам однозначный ответ. Можно использовать только на реконструкцию, на ремонт – нельзя.

materinskij-kapital-na-remont-kvartiry

Ремонт квартиры или дома?

Среди направлений расхода государственных фондов, ремонт жилья (квартиры или дома) не предусматриватся. Однако если ремонт будет в виде реконструкции, то пенсионный фонд признает это улучшением жилищных условий.

Термин «улучшение жилищных условий» понимается по закону как:

  • Реконструкция жилья с увеличением жилой площади;
  • Строительство нового объекта;
  • Приобретение жилья в собственность всей семьи.

Для того, чтобы улучшение жилищных условий соответствовало законному порядку, необходимо не отклоняться от законодательных норм. В противном случае, пенсионный фонд может отказать в распоряжении государственными деньгами.

Желающие могут более подробно прочитать о улучшении жилищных условий .

Реконструкция должна проводиться только своими силами без привлечения строительной бригады. Она может производиться только в жилом доме. Допускаются так же отдельно стоящие одно или двухэтажные квартиры.

Но в многоквартирных домах реконструкция запрещяется.

В 2013 году было выдвинуто несколько предложений о разрешении использования Материнского капитала для проведения ремонта. Подразумевалось, что деньги будут переводиться на счет строительной организации либо человека, занимающегося ремонтом. Их можно будет потратить на частичный либо капитальный ремонт дома, либо квартиры. Рассмотрение поправок было перенесено на 2014 год.

Но законопроект так и не приняли из-за многочисленных недоработок. Согласно текущему законодательству в 2019 году можно потратить деньги на реконструкцию дома только после того как ребенку исполнится три года. Если есть необходимость в том, чтобы провести весь процесс раньше, то платить придется самостоятельно. После того как малышу исполнится три можно попытаться получить компенсацию.

Как подвести ремонт под реконструкцию

Собственник может направить средства государственной поддержки на улучшение своего жилья, если ремонт подразумевает значительное увеличение площади. К подобным улучшениям относятся:

  • переделка несущих конструкций жилого помещения, инженерных систем и коммуникаций;
  • постройка дополнительного этажа или новое капитальное строительство;
  • снос старого жилья с построением нового;
  • переоборудование чердака в мансарду.

Оформление собственности на детей является главным условием перевода финансов по материнскому сертификату. Выдавая деньги материнского сертификата на подобные цели, государство обеспечивает каждого ребенка в семье долевой собственностью. Это дает гарантию того, что ребенок не останется без имущества.

Условия, обязательные для соблюдения

Государственными органами установлен ряд условий, которые нужно обязательно соблюсти, чтобы получить финансы на реконструкцию дома или квартиры с применением материнского капитала. Денежные средства возможно получить с этой целью исключительно после того как исполнится три года ребенку.

Подавать пакет документов в Пенсионный до даты, когда малышу наступит три года пустая трата времени, воспользоваться деньгами не получится. Но если реконструкция не терпит отлагательств и есть возможность ее провести за счет собственных финансов, при наличии всех документов, которые фиксируют и подтверждают проведении реконструкции (квитанций, чеков, и т.д.) маткапитал на ремонт дома своими силами можно будет получить уже в качестве компенсации за выполненные ранее работы по реконструкции.

Реконструировать дом необходимо своими силами. В этом случае законодательство Российской Федерации разрешает получить материнский капитал на реконструкцию (расширение площади дома). Договора с профессиональными строителями, бригадами, фирмами заключать запрещено. Семейство наделено правом, добавлять к сумме, которая была получена в соответствии со свидетельством, столько денег, сколько захочет. Реконструкция жилого помещения проводится с целью улучшить, а самое главное, расширить площадь дома.

Недвижимость должна находиться в собственности заявителя или мужа/жены. Важное условие, которое необходимо учесть, на руках должны быть документы фиксирующие право владения домом и землей.

Законодательно отсутствует запрет, применить свои деньги или средства, взятые в кредит. Единственное условие, досрочно погасить кредит (до того момента, когда малышу отпразднуют третий день рождения) не представляется возможным, так как досрочно можно гасить только займы, которые были взяты на строительство или приобретение жилых помещений.

Передачу денег позволят, при условии, что на 1-го члена семьи будет в наличии не менее 18 м2 площади. В случае если на каждого из членов приходится больше метража, в выделении финансирования именно на проведение реконструкции может быть отказано. В качестве обоснования могут сообщить в своем ответе о том, что члены династии обладают достаточными площадями для проживания, и в осуществлении каких-либо работ по ее увеличению необходимости нет.

Как происходит перечисление средств на реконструкцию

В случае если семья решает потратить материнский капитал на реконструкцию, то перечисление средств происходит в два этапа:

  • Пенсионный фонд перечисляет первые 50%.
  • Вторая часть поступает только через полгода.

Для получения первой части необходимо предоставить в пенсионный фонд весь список необходимых документов. Спустя шесть месяцев нужно предоставить документы подтверждающие, что все заявленные работы были проведены.

Для получения первых 50% от Материнского капитала на реконструкцию жилых помещений (отдельно стоящей квартиры или дома) необходимо предоставить в пенсионный фонд следующий перечень документов:

  • Заявление на получение средств;
  • Удостоверение личности матери;
  • Удостоверение личности отца и свидетельство о заключении брака (это в том случае если жилплощадь оформлена на его имя);
  • Копия документа подтверждающего право владения собственностью на участок земли, на котором расположен дом;
  • Копия документа о гос. регистрации прав собственности владельца;
  • Разрешение на реконструкцию;
  • Обязательство (в письменной форме) оформить собственность в общее владение династии в течение полугода;
  • Подтверждение того что специально для получения материнского капитала был открыт новый банковский счет.

Если все необходимые документы будут предоставлены, то пенсионный фонд перечислит деньги для начала реконструкционных работ. Через полгода нужно предоставить документальное подтверждение того что основные работы уже были проведены. Это может быть акт, выдаваемый региональным архитектурным управлением.

С этими документом и подтверждением переоформления собственности нужно обратиться в Пенсионный фонд. Тогда будет перечислена вторая часть средств. Если за это время изменился банковский счет, нужно предоставить новые реквизиты.

Тратить материнский капитал на ремонт квартиры — это незаконно. При необходимости можно попытаться найти деньги на ремонт ветхих строений в региональных фондах.

Региональный капитал на ремонт квартиры

Региональный (областной, губернаторский) маткапитал могут получить семьи, где родился как первый, так и третий ребенок. Он доступен в 72 субъектах РФ. Сумма выплат устанавливается по каждому региону отдельно и может составлять как 30 тысяч рублей, так и 300 тысяч рублей. Чтобы получить выплаты, родители должны быть только гражданами России и проживать в регионе (иметь регистрацию) не менее 3-5 лет (зависит от региона).

Можно более подробно узнать, что такое региональный материнский капитал .

Направить деньги можно на более широкий перечень целей:

  • расширение жилой площади;
  • ремонт жилья (квартиры или дома) и строительство;
  • оплата образования;
  • покупка автомобиля;
  • приобретение недвижимости (включая земельные участки);
  • покупка мебели;
  • медицинские услуги и лечение;
  • траты на личные нужды.

При этом перечень целей для направления губернаторского материнского капитала может изменяться по установленному региональными властями порядку, поскольку эти средства идут из бюджета региона.

В Москве, помимо федеральной помощи, существуют программы компенсационных выплат (от 5 тысяч и до 50 тысяч рублей, в зависимости от числа детей от 1 до 3) и пособие (от 75 тысяч рублей до 151 тысячи рублей соответственно от 1 до 3 детей). Они полагаются, если оба родителя имеют прописку в столице. Потратить деньги можно практически на любые цели. В том числе и на ремонт квартиры.

В свою очередь в Республике Коми региональный материнский капитал предназначается исключительно для семей, где родился 3-й ребенок. Выплаты составляют 150 тысяч рублей. Потратить материнский капитал на ремонт квартиры нельзя. Их можно вложить только на расширение жилой площади, оплату образования и лечения ребенка, проведение ремонта квартиры или дома и перепланировку жилья.

Ссылка на основную публикацию